两组词读懂中海的2018年

南京楼市犹如江湖,每年,都会呈现出全新的势力版图。房企品牌百花齐放的同时,市场集中度也越来越高。全国排名20强的房企,在南京占据巨大市场。

房市的转折点到来是不争的事实,但主力房企的表现还是异常活跃,旗下项目也遍地开花,当前品牌房企的开发项目成了南京楼市的“绝对主流”,任何一个新楼盘的上市,都会获得极大的关注。搜狐焦点年终策划“大时代 战无止尽”,实探20强房企重点项目,了解他们的生存状态。

作为二线城市的翘楚,南京楼市因其体量和价值成为各路房企拼杀的斗兽场,能杀出重围,做到出类拔萃显然并不容易。

而有这么一家地产巨头,深耕南京市场15载,在河西、江北、城东、城北等多个板块都留下了浓重的印记,中海塞纳丽舍、中海万锦熙岸、中海国际社区……无不成为板块内的翘楚。也因为多年的积攒,得到这样的评价:中海所到之处,皆为板块标杆。

“低调的工科生”,这是业内对中海地产的标签——低调、内敛、沉稳,中海地产有着工科生的和特点。

从辐射版图上看,北至棠城公馆,南至城南公馆……中海战略意图已然清晰,要从东、南、西、北四个方位形成“包圆”局势,待开发土地规模超过100万方,无疑,中海将会以更主动、更积极的姿态拥抱南京。

当技艺炉火纯青,作品自然爆发巨大冲力,中海的新爆点,即将引爆南京楼市。在南京,像中海这样会带节奏、处处要建标杆的房企,确实令人敬畏。

而2018年,中海给市场留下了两组关键词——新盘和开盘。并且,中海留给南京楼市的只是“逗号”,我们来看看,中海的“未完待续”如何点亮南京?

如果要盘点南京楼市的“大地主”,相信一定少不了中海。在刚刚过去的10月,中海地产携手旗下六大新盘亮相,“六剑”下金陵,是工科生的诚意,亦是中海的底气!

这“六剑”分别是:燕子矶的中海燕矶听潮、雨山路的中海原山、城南的中海城南公馆、江宁的中海龙湾U-LIVE、六合的中海棠城公馆、禄口的中海云麓公馆。

“六剑”扎根的区域都是政府重点打造的新城,如中海燕矶听潮位居主城北部核心、中海龙湾U-LIVE占据江宁城心。

从业态上看,这六大新盘既有刚需、首改的住宅,亦有改善大户型住宅,还有公寓,产品线非常丰富。也就是说,对有不同诉求的买房人来说,总有一款“中海”适合你。

中海燕矶听潮位于主城北部核心燕子矶新城,售楼处即将正式公开,采用新古典建筑立面,打造全感官式立体园林,打造的是102-144㎡全功能精装阳光户型,预计年底首开1000套房源,成为燕子矶板块名副其实的抽水机。

中海原山位于江北雨山路板块,接驳河西CBD,临近地铁10号线栋纯粹小高层,打造中海第五代极致户型,目前已公开123㎡、124㎡户型图,为3+X多变四房,预计11月中下旬公开售楼处及样板间,并于12月首开。

中海城南公馆位于主城南部,毗邻河西、软件谷、南站,地铁S3号线贾西站地铁上盖。打造约34万方门户生活城,涵盖精品住宅、臻选商业、地铁办公,预计年底推出建筑面积约130-140㎡洋房和小高层,放风价3.4万元/㎡。

中海龙湾U-LIVE位于江宁核心区百家湖,距离地铁1号线㎡玲珑公寓、高层办公、独立商业体等综合业态,目前现场正在平整土地。

中海棠城公馆位于六合新城核心居住区,规划11栋低密小高层,主打81-119㎡全能户型,目前大部分楼栋已建到11层左右,楼栋主体结构将在今年底前全部封顶。

中海云麓公馆位于江宁空港新城,拟建14栋住宅楼(其中2栋为人才房)、1 栋社区中心、商业配套用房。项目打造9-11层的花园洋楼产品,总计600多套,户型面积为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房,预计明年上市。

你需要精良的装备,这是外在因素;你需要优秀的团队成员,这是内在因素。但要赢下整场战争,更重要的是得拥有卓越的战略决策能力。

中海就这样打下了自己的“江山”,战略决策能力是中海扩张能力、造城能力和品牌溢价能力的先导。对于每个板块,都有这样一个信号,中海来了,标杆来了,定心丸也服下了。

而中海所到的板块都会创造新的标杆,正因为此,“售罄”、“抢房”成为更多新中海业主的共同选择。

今年3月,鼓楼滨江纯新盘中海桃源里一次性推出所有497套住宅(其中22套人才房),销许均价38388元/平,共有2519组客户报名,中签率18.9%,当天售罄,为处于盘整期的楼市注入了强心剂!

8月底,鼓楼滨江中海滨江U-LIVE首开,开盘售出200套,吸金3.52亿元,成为南京公寓盘的销冠。让人啧啧称奇的是,中海滨江U-LIVE竟敢对标住宅,甚至直接从住宅盘那儿把买房人“抢”过来,这大概就是中海的独特魅力了。

而位于城北新贵板块新玄武的中海玄武公馆,早在去年已经清盘。今年该小区分两批交付,一次年中一次年底,目前二手房报价最高已达4.5万/平,可见业主对小区品质的信心。

在一年之内,中海地产光是在南京,就已经推出2家新盘上市热销,手握6大重金项目即将入市,并实现一个项目的交付,这一年,中海地产的南京之路,很充实,也走得很稳。

所以,大家是否觉得只用工科生三个字来形容中海并不全面?除了上面提到的10余个项目,中海在江北核心区还储备了G09地块,并且也进入镇江市场,打造了润江府项目。

“房子是用来住的”是我们都耳熟能详的话,但中海的的坚持还在于,为每个板块带去更好的房子,从而产生板块标杆。譬如,在玄武公馆到来之后,新玄武板块名声大噪。这可能就是央企的责任感所致吧!

中海的创新之处还在于,将传统的公寓设计切入了更多的住宅理念,甚至吸引了很多住宅客户来投注。

点亮南京,2018年的中海地产,逆风前行的勇气依然让我们敬畏。返回搜狐,查看更多

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